АИЖК предлагает снизить первоначальный взнос по ипотеке, увеличив сумму страховки

АИЖК выдвинуло предложение снизить первоначальный взнос при ипотеке за счет увеличения суммы страховки, которая будет выплачена банку в случае дефолта заемщика.
В настоящее время, для того, чтобы получить ипотечный кредит, гражданам необходимо накопить от 10 до 30% первоначального взноса от приобретаемого жилья, - это является одним из основных факторов доступности ипотечных кредитов.

Взнос заемщика в 30% считается «безрисковым» для кредиторов. В 2011 году многие банки увеличили количество клиентов-заемщиков за счет того, что ввели ипотечные программы с первоначальным взносом в 10%.

Благодаря ипотечному страхованию, данная ситуация стала возможна, так как заемщик страхует разницу между «безрисковым» уровнем взноса и уровнем взноса, который оплачивается первоначально. В случае дефолта заемщика банк компенсирует убытки за счет страховки, так как вырученных средств от продажи залога не хватит на погашение долга.

Максимальный размер страховки по действующему закону ограничен 20% от стоимости заложенного имущества. Генеральный директор СК АИЖК Нина Смирнова говорит, что этого недостаточно. Предлагается не ограничивать максимальный уровень покрытия, а нижний уровень установить в 10%. Это даст банкам некий стимул для использования страхования в кредитных программах.

Так же АИЖК предлагает убрать из закона требование о том, чтобы заемщик единовременно уплатил страховую премию, а мог растянуть эти платежи на все время действия договора. Это повысит доступность ипотечного страхования, а так же снизиться нагрузка на заемщиков, - отметила Смирнова. Если заемщик застраховал свой кредит на 100%, то это позволит банкам выдать ипотеку без первоначального взноса.